ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತ 250 ರೂ. ನಿಂದ 2.78 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ! High court

ಬೆಂಗಳೂರು: 

ಭೂಸ್ವಾಧಿನ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ವಿಳಂಬ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಖಂಡಿಸಿರುವ ಹೈಕೋರ್ಟ್​, ಮಂಗಳೂರು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ರನ್​ವೇ ಟರ್ಮಿನಲ್​ ಟವರ್​ ನಿಮಾರ್ಣಕ್ಕಾಗಿ 1990ರಲ್ಲಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸಂತ್ರಸ್ತ ಭೂಮಾಲೀಕರೊಬ್ಬರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಪರಿಹಾರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸೆಂಟ್​ಗೆ 250 ರೂ. ನಿಂದ 2.78 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೆ ಏರಿಸಿದ ಆದೇಶಿಸಿದೆ. ಆ ಮೂಲಕ ಮೂರು ದಶಕಗಳ ನಂತರ ಸಂತ್ರಸ್ತ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ಒದಗಿಸಿದೆ. 

ಮಂಗಳೂರಿನ ಮಳವೂರು ಗ್ರಾಮದ ಆರ್ಥರ್​ ಪಿರೇರಾ ಎಂಬುವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳಾದ ಅನು ಸಿವರಾಮನ್​ ಮತ್ತು ತಾರಾ ವಿತಾಸ್ತ ಗಂಜು ಅವರಿದ್ದ ವಿಭಾಗೀಯ ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಈ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಜಮೀನನ್ನು ಸ್ವಾಧಿನಪಡಿಸಿಕೊಂಡು, ಸೂಕ್ತ ಪರಿಹಾರ ನೀಡದೆ ದಶಕಗಳ ಕಾಲ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದು ಸಂವಿಧಾನಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಮಾನವ ಹಕ್ಕುಗಳ ತೀವ್ರ ಉಲ್ಲಂನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಹೇಳಿದೆ.

ಮಂಗಳೂರು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಎರಡನೇ ರನ್​ವೇ ರ್ಟಮಿನಲ್​ ಟವರ್​ ನಿಮಾರ್ಣಕ್ಕಾಗಿ ಆರ್ಥರ್​ ಪಿರೇರಾ ಅವರ 1 ಎಕರೆ ಜಮೀನನ್ನು (100 ಸೆಂಟ್​) ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು 1990ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿತ್ತು. 1992ರಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಭೂಸ್ವಾಧಿನಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಜಮೀನಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಸೆಂಟ್​ಗೆ 250 ರೂ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಪರಿಹಾರ ದರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ್ದರು.

ಇದನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು 1993ರಲ್ಲೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಕರಣ ಕಳುಹಿಸಲು ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೂ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಬರೋಬ್ಬರಿ 22 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದ್ದರು. ಕೊನೆಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರರು 2014ರಲ್ಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್​ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದ ಮೇಲಷ್ಟೇ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಿವಿಲ್​ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ರವಾನಿಸಿದ್ದರು. ನಂತರ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೆಟ್​ ಕೋರ್ಟ್​ ಜಮೀನಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸೆಂಟ್​ಗೆ 7 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತ್ತು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮತ್ತೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್​ಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರು.

ಭೂಸ್ವಾಧಿನ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ರನ್​ವೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರವು 2015ರವರೆಗೂ ಪರಿಹಾರದ ಹಣವನ್ನು ಕೋರ್ಟ್​ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿರಲಿಲ್ಲ. 2015ರಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶದ ನಂತರ 1.41 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮತ್ತು 2025ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್​ನಲ್ಲಿ 68.10 ಲಕ್ಷ ರೂ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟಿತ್ತು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1990ರ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಜಮೀನಿನ ಮೌಲ್ಯ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಸರ್ಕಾರದ ತೀವ್ರ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್​, ತನ್ನ ವಿಶೇಷಾಧಿಕಾರ ಬಳಸಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 2014ಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದೆ. ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇತರರು 2010ರಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ್ದ ಜಮೀನಿನ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ. 15ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಸೆಂಟ್​ಗೆ 2.78 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.