ಬೆಂಗಳೂರು; ಟಾಟಾ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸರ್ವೀಸಸ್ (TCS), ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿರುವ 360 ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ನಲ್ಲಿ 1.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಕಚೇರಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದೆ. ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಟೈಮ್ಸ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬೈಕ್ ರೈಡಿಂಗ್ ವೇಳೆ ರೀಲ್ಸ್; ಬಸ್ಗೆ ಡಿಕ್ಕಿ ಹೊಡೆದು ಇಬ್ಬರು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸಾವು, ಮತ್ತೊಬ್ಬನಿಗೆ ಗಾಯ| Accident
ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಯೋಜನೆಯ ಟವರ್ಸ್ 5A ಮತ್ತು 5B ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಟವರ್ 5A ನಲ್ಲಿ 6.8 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು ಟವರ್ 5B ನಲ್ಲಿ 7.2 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಲ್ಯಾಬ್ಜೋನ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್ ಸಿಟಿ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಹಂತವು ನೆಲ ಮತ್ತು ಏಳು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2026 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಲಿದೆ. ಎರಡನೇ ಹಂತವು ಎಂಟರಿಂದ ಹದಿಮೂರು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದು, ಆಗಸ್ಟ್ 1, 2026 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಒಪ್ಪಂದವು 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಟಿಸಿಎಸ್ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 66.5 ರೂ.ಗಳಂತೆ ಮಾಸಿಕ 9.31 ಕೋಟಿ ರೂ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು 112 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ 12% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು 2,130 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳೆಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಟಿಸಿಎಸ್ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದೆ. ಕೊಯಮತ್ತೂರು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್ನಲ್ಲಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ವಿಶಾಖಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ, 2024 ರ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ 99 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ 21.6 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿ, ಟಿಸಿಎಸ್ ಕಿನ್ಫ್ರಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್ ಉತ್ಪಾದನಾ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ರೂ.690 ಕೋಟಿಗೆ 37 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದೆ. ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದಲ್ಲಿ, ಟಿಸಿಎಸ್ ತನ್ನ ಸಂಚಿತಾ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಬಂಗಾಳ ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿ ಹಬ್ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ಗಳಲ್ಲಿ 30 ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ.
(ಏಜೆನ್ಸೀಸ್)
ಟಿಸಿಎಸ್ 2026 ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ್ದು, ಇದು 12,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.ದೇಶದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್, ಬೆಳ್ಳಂದೂರು ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಂತಹ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಐಟಿ ವಲಯದ ವಜಾಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಅಲೆಯು ಈಗ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಬರಬಹುದೆಂಬ ಊಹಾಪೋಹಗಳಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.