ಬೆಂಗಳೂರು: ದಶಕಗಳಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಗರದ ಕೆಲವೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಇದೀಗ ನಗರದ ಭೌಗೋಳಿಕ ಹಾಗೂ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವರೂಪ ವೇಗವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಜಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಹು-ಕೇಂದ್ರಿತ ಮಹಾನಗರವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಈ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪರಿವರ್ತನೆಯಲ್ಲಿ ‘ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು’ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಎನ್‌ವಿಜಿ ಗ್ರೂಪ್ಸ್ (NVG Groups) ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎನ್. ವೆಂಕಟೇಗೌಡ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಶೇಷವೆಂದರೆ, ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಇದೀಗ ಕೇವಲ ಭವಿಷ್ಯದ ಭರವಸೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಿರುವ ಪ್ರಬಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿರುವ 2026ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದ (H1) ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪಾಲು ಶೇ.31ರಷ್ಟಿದ್ದು, ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲೂ ಈ ಭಾಗ ಶೇ.29ರಷ್ಟು ಪಾಲು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇ.11ರಷ್ಟು ಹಾಗೂ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ದಾಖಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂಕಿ-ಅಂಶಗಳು ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ‘ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಕಾರಿಡಾರ್’ ಎಂಬ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವನ್ನು ದಾಟಿ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಸ್ಮಿತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಲಿಷ್ಠ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಸ್ತೃತ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಹೊಸ ಅಧ್ಯಾಯ
ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ (ಕೆಐಎ) ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಎರಡು ಮಾತಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಇಂದು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಕೇವಲ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಯಲಹಂಕ, ಹೆಬ್ಬಾಳ, ಜಕ್ಕೂರು, ಥಣಿಸಂದ್ರ, ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್ ರಸ್ತೆ, ಬಾಗಲೂರು ಮತ್ತು ದೇವನಹಳ್ಳಿಯಂತಹ ವಿಶಾಲ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಎನ್ಆರ್ಐಗಳು), ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳು, ಹಿರಿಯ ವೃತ್ತಿಪರರು ಹಾಗೂ ಜಾಗತಿಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಈ ವಲಯ ಪ್ರಮುಖ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಹಾಗೂ ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಸರಕು ಸಾಗಣೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಭಾಗದ ಆರ್ಥಿಕ ತಳಹದಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತಿವೆ. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುವುದು ಕೇವಲ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಮೀಪ ವಾಸಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಬದುಕುವ ಹೊಸ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಇದು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಎನ್. ವೆಂಕಟೇಗೌಡ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
‘ದೂರ’ದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನೇ ಬದಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ
ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಇತರ ಭಾಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಸೆದುಕೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಗರದ ಕೇಂದ್ರಭಾಗದಿಂದ ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದ ಕಾಮಗಾರಿ ಭರದಿಂದ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ತರಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರಿಡಾರ್ ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗ ಹಾಗೂ ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ನಿಕಟವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಗೊಳ್ಳಲಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ಟೌನ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಪರ್ಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲಿದೆ. ದೇವನಹಳ್ಳಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ದಾಬಸ್‌ಪೇಟೆ–ಹೊಸಕೋಟೆ ವಿಭಾಗ ಈಗಾಗಲೇ ವಾಹನ ಸಂಚಾರಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಉಳಿದ ಹಂತಗಳ ಕಾಮಗಾರಿಯೂ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಹಾಗೂ ಹೊರವಲಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೇಂದ್ರಗಳ ನಡುವೆ ಸುಗಮ ಸಂಪರ್ಕ ಕಲ್ಪಿಸುವುದು ಈ ವಿಸ್ತೃತ ಜಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಬೃಹತ್ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಭೌಗೋಳಿಕ ‘ದೂರ’ವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗದಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಮಹಾನಗರದ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಈ ಭಾಗದ ವಸತಿ ಹಾಗೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯೇ ಸುಸ್ಥಿರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅಡಿಪಾಯ
ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಕೇವಲ ಎಷ್ಟು ಮನೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಮನೆಗಳ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಎಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಹಾಗೂ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದೂ ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ. ಹೆಬ್ಬಾಳ ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಉತ್ತರದ ವಿಶಾಲ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಏರೋಸ್ಪೇಸ್, ಸುಧಾರಿತ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕಗಳು, ಸರಕು ಸಾಗಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಉದ್ಯಮ ವಲಯಗಳು ಹಾಗೂ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು (ಜಿಸಿಸಿಗಳು) ವೇಗವಾಗಿ ತಲೆ ಎತ್ತುತ್ತಿವೆ. ಕೇವಲ ಮನೆಗಳು ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿ, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ನಂತರ ಸೃಷ್ಟಿಯಾದರೆ ಅಂತಹ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನವಾಗಿ ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದು ಕಷ್ಟ. ಉದ್ಯೋಗ, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ – ಈ ಮೂರೂ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಸದೃಢ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಗ್ರ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಆಧುನಿಕ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆ ಬದಲಾವಣೆ
ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಹಕರ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲೂ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಹಾಗೂ ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕೇವಲ ಒಂದು ‘ವಿಳಾಸ’ವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿನ್ಯಾಸ, ಭವಿಷ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸುಸಜ್ಜಿತ ಪರಿಸರ ಹಾಗೂ ಜಾಗತಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಮುದಾಯ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ‘ಪ್ರೀಮಿಯಮೈಸೇಶನ್’ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನೂ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 1 ಕೋಟಿಯಿಂದ 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಪಾಲು ಶೇ.46ರಷ್ಟಿದೆ ಎಂಬುದು ಮಧ್ಯಮ-ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂದಿನ ಹೊಸ ತಲೆಮಾರಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇವಲ ‘ಎಷ್ಟು ಜಾಗ ಸಿಗುತ್ತದೆ?’ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ‘ಈ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ?’ ಎಂಬುದಕ್ಕೂ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹತ್ವ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ಈ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮನಸ್ಥಿತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಮುಂದೆಯೂ ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೆರೆದಿದೆ. ಕೇವಲ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ, ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಹಾಗೂ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಮಗ್ರ ಸಮುದಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ವ ಪಡೆದಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬಹು-ಕೇಂದ್ರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಸಾಕ್ಷಿ
ವಿಶಾಲ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೋಡಿದರೆ, ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸ್ವತಃ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಹೇಗೆ ರೂಪಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನೈಜ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಸಂಪರ್ಕ ಹಾಗೂ ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲೇ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗುವ ಬದಲು, ನಗರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಬಹು-ಕೇಂದ್ರಿತವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿವೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿರುವ ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿದರ್ಶನವಾಗಿವೆ. 3,000ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಿರುವ ‘ಡಾ. ಕೆ. ಶಿವರಾಮ ಕಾರಂತ ಬಡಾವಣೆ’ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BDA) ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಬಡಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ ಹಾಗೂ ಇತರ ನಾಗರಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಅಗತ್ಯ ಜಲ ಪೂರೈಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಕಲ್ಪಿಸುವ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನೂ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಎಲ್ಲ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಕೇವಲ ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉತ್ತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಕಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲ ಹೊಸ ನಗರ ವಲಯ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಭವಿಷ್ಯದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರ
ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕೇವಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೋಡುವುದು ಸಮರ್ಪಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ, ಮೆಟ್ರೋ, ಹೆದ್ದಾರಿ ಸಂಪರ್ಕ, ಕೈಗಾರಿಕೆ, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಹಾಗೂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಪೂರಕವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಭಾಗದ ಪ್ರಮುಖ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಇಂದು ‘ಮುಂದಿನ ದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರದೇಶ’ ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಹಂತವನ್ನು ದಾಟಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತಾ, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಾ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾ ಹೋದಂತೆ, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರು ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿಯ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲವಾಗಲಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
